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写字楼包租客来势汹汹 南山新楼成新聚焦地

时间:2018/5/28 14:13:40来源:本站 作者:admin 点击:046次
自春节后,深圳写字楼租赁市场一股“马上就热”的趋势,令很多包租客积极入市。提要:中国正在经历人类历史上最大规模的城市化快速推进进程,多中心、群网化的城市体系雏形初显。自春节后,深圳写字楼租赁市场一股“马上就热”的趋势,令很多包租客积极入市。据南都记者

自春节后,深圳写字楼租赁市场一股“马上就热”的趋势,令很多包租客积极入市。

    提要:    中国正在经历人类历史上最大规模的城市化快速推进进程,多中心、群网化的城市体系雏形初显。

    自春节后,深圳写字楼租赁市场一股“马上就热”的趋势,令很多包租客积极入市。据南都记者调查,福田、罗湖一些成熟商务片区出现包租客与租客“厮杀”场景,而南山新楼则成为包租客的“新聚焦地”。

        城镇化是一个自然而然的过程,适当的权力牵引会促进这一进程。

    南山新入伙写字楼被整层拿下

        同时,明年,该区将完成河西地区五河四沟(即里圩河、龙江河、龙江东河、中保河、中保北河五条河道,清江沟、清江东沟、清江南沟、清江北沟四条暗沟河道)的河道整治和景观提升工程,基本消除黑臭现象,确保龙江北河口水厂,水源地水质达标率达100%。

    深圳“写字楼包租市场”起源于车公庙片区(现成为中心西区),很多包租客也发迹于此,并由此扩大到罗湖、福田。而据南都记者了解,目前活跃的包租客们涉猎的范围已延伸至南山地带。

    有了房产税这样的财产税,就可以起到逐步提升直接税比重、降低间接税比重的作用,逐步减少日常消费品中所含的税,从总体上减少中低收入者的税收痛苦  房价上涨是多方面因素造成的,房产税作为一个单一税种,只是房地产市场综合调控的手段之一,对房价不可能有定海神针一样的威力,说降就降  房产税改革试点最重要的任务不是筹集收入,而是意在调节市场。

    刚入伙的南园枫叶大厦、田厦国际大厦成为年后“包租市场”新热点。“田厦国际大厦去年入伙,南园枫叶大厦这个月入伙。因为新楼往往可以给包租客更多选择,能找到更完整的大面积单位,价格也相对实惠。”美联物业福田商业B区副总经理钟远明告诉南都记者,在这两个大厦里,两三层一并拿下的投资客不在少数。并且,包租客还在继续寻求入货。

        货币政策稳健偏松 资源股或收益    根据中央经济工作会议的精神,2013年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,充分发挥逆周期调节和推动结构调整的作用。

    包租客与租客争抢福田、罗湖房源

        数据显示,新出口订单指数为49.0%,比上月下降0.6个百分点;原材料库存指数为47.3%,比上月上升0.3个百分点。

    同时,在福田、罗湖等更为成熟的商务区域,原本连租客都面临一房难求的局面,而包租客仍在积极搜罗盘源,只要有盘源就收,“争抢”局面尤其紧张,尤其在一些业权分散的大厦,争抢的局势十分明显,如卓越世纪、卓越时代、荣超国际等。

        来源:华龙网    住房和城乡建设部部长陈政高在列席十二届全国人大四次会议开幕式时表示,针对近期一线城市房价快速上涨的现状,在严格执行限购和差别化税收信贷政策的基础上,将增加土地供应面积。

    据了解,在一些单一业权项目内也有包租客,只是这些包租客更具实力。因为单一业权的持有方不会散租,包租门槛都是整层起谈,这就决定了都是汇集的“包租大户”,有的甚至是国际服务式办公室连锁品牌———德事商务中心、雷格斯商务中心,在京基大厦内也有一家香港公司拿下8层做了商务中心。这些公司也相当于“高级二房东”,但比起一般的包租客,会配套专业的商务设施和服务。

        ■话题    1、停车场建设向哪里要地?    禅城停车场建设进度一直滞后于汽车保有量增长,导致市民回家经常上演抢车位大战。

    包租客逐渐向甲级写字楼“进军”

        而就北京而言,该人士认为,目前购房需求依然很强劲,供应量短期缺乏,如果政策手段直接撤销,房价肯定走高,从民生角度讲无益。

    据钟远明介绍,很多原本发迹于车公庙的包租客,现在摸透了运作模式,成功“连锁”的也十分多。并且,原本乙级写字楼是包租客主打战场,现在越来越多往甲级写字楼里汇集。目前定位最为高端的德事商务中心相关负责人对南都记者表示:“我们在福田嘉里建设广场有3600平方米的面积提供给市场,但从去年第三季度开始,我们的客户办公需求量明显增加,目前仍在积极寻找下一个布点。”

    受此前风险暴露影响,预计2012年规模将有所萎缩,余额将降至3万亿元左右。

    不过,包租的风险也随着成本进一步提高。钟远明提示:“包租客高位拿盘,但写字楼租金极有可能伴随下半年开始的大量新单位供应而放缓上涨速度,从而降低收益,并且装修成本也大幅增加,三四年前每平米的装修成本平均在200元,现在至少在800元/平方米。”

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  • 香港盘
    支持[0] 反对[0] 引用 2018/5/24 13:03:40发表

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018/5/25 13:13:24发表

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018/5/19 13:53:19发表

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018/5/25 13:29:56发表

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